昆山万科常春藤

西虹桥+长三角一体化双重利好

万科真洋房，低密实景房！

建筑面积约90-㎡三期新品即将面世！

无需积分，不占房票

总价万起入主装修3室洋房

售楼处：

万科企业股份有限公司成立于年，年进入房地产行业，历经三十余年的发展。年公司首次跻身《财富》“世界强”；年再度上榜，位列榜单位。

万科在国内业务覆盖四大区域，分别是北京区域、上海区域、南方区域、中西部区域，足迹遍布65个大中城市，近年来万科更是布局海外，在香港、新加坡、美国、意大利、伦敦也取得了重大突破。以上海都市圈带动南京、合肥、杭州、宁波、以及苏锡常等五大都市圈的发展。万科紧随发展战略，目前项目开发也逐步由上海核心区向周边城市辐射。

环沪置业和投资，同城化也是重要考虑的因素。长三角一体化背景下，环沪与上海可实现经济一体化、产业一体化、教育一体化，以后对于沪漂一族来说会有更多选择。在环沪置业，一方面，无需放弃上海和苏州的就业机会和事业发展契机；另一方面，还可以享受到上海和苏州的医疗、教育、文娱等社会配套资源。进可以拥有魔都的繁荣，退可以享受江南的水乡文化和精致生活。

目前环沪板块主要有：北面有临近宝山的罗泾板块；临近嘉定的太仓板块和花桥板块；西面有临近青浦的千灯板块，锦溪淀山湖板块，南面有临近松江的嘉兴嘉善板块，以及杭州湾，崇明，启东等，经过几年发展，花桥最为成熟，已经和上海形成了无缝对接，目前板块价格在2万3左右；北面太仓，罗泾板块由于交通不便利，发展较慢；杭州湾，嘉兴，嘉善由于距离太远，且无居住属性，价值较低！环沪的我们可以说是目前价值较高的板块！

项目与大自然游艇俱乐部（国内以别墅配套设施出现的游艇会，集餐饮、住宿、会议、休闲娱乐、游艇综合服务于一体的私人会所），旭宝高尔夫球场（国内36洞球场，连续6年举办中国富豪公开赛的球场。

公建配套：

我们项目位处淀山湖镇和锦溪镇中间，镇上菜场、超市、医院、药房、饭店、学校、邮局、银行等一应俱全。

轨道交通：上海轨道交通17号线（2号线延伸段）已经通车，使淀山湖-锦溪板块快速融入上海大都市圈。项目距离最近的17号线站点为漕盈路站交通枢纽，交通距离19公里（来自高德地图）。

S3号线与上海17号线无缝对接：根据《昆山市轨道交通系统规划》，苏州S3线：自昆山同里引出，经过昆山市周庄镇、锦溪镇和淀山湖镇，最后与上海轨道交通17号线对接，形成一条独特的旅游景观线，拉动昆山南部水乡旅游和经济发展。

万科常春藤（备案名：尚滨花园）位干锦溪-锦溪，周同公路,近锦东路。万科常春藤目前主推的是第五批。住字共有套房源。住宇建筑面积32.81万平米，住宅占地面积16.39万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。

整个项目占地面积16.4万方，建筑面积25万方，容积率仅有1.5，绿地率40%，是一个纯洋房项目。由37幢的电梯洋房组成和2栋商业配套和1所幼儿园组成，分二期开发。

建筑风格：新海派建筑风格

建筑面积：25万方

占地面积：16.4万方

物业公司：万科物业

容积率：1.5

物业费：3.76元/m2

绿化率：40%

层高：11层

梯户比：一梯两户

产权：70年

停车位：（地上，地下）

车位配比：1:1.2

车位价格：目前1-2期车位开售，价格5-6万不等，详情咨询案场销售

交付标准：带装修

均价：1.8万/m2

总价：-万

总栋数：37栋，户

在售面积：90平和平；另有少量平，楼层不可选，一二楼

主力在售楼栋：

90平：31#38#45#

平：41#42#43#

平：33#

1.万科品牌——（强万科，打造美好生活）

2.万科物业——（服务理念，荣誉，物业故事）

3.环沪板块中近距离大虹桥——（距离，时间，方式）

4.淀山湖——（淀山湖简介，湖景）

5.纯洋房社区——（得房率，套内单价，容积率，舒适度）

6.装修交付——（装修房的益处）

昆山万科常春藤